当前,随着城镇化建设步伐的不断加快,因农村宅基房屋拆迁安置所引发的纠纷明显增多,涉及房屋权属登记类的行政、民事纠纷交叉案件呈现逐年上升趋势,这种交叉关系越来越多反映到诉讼活动中,给审判实践造成了一定的困扰。因此,在审理此类案件时,准确定性纠纷,选择好案件处理方式,可以有效减少当事人诉累,避免司法资源浪费。
近日,上街mobile48365-365_365bet备用网站_约彩365苹果在线安装行政审判庭就审理了一起这样的案件,原告当事人是八十多岁的老人,膝下有五个女儿和两个儿子,随着上街区新型城镇化建设,家里拆除了老宅基,分了两套安置房,由于平时老人跟随两个儿子生活,就通过村委将几套安置房以儿子的名义办理了房产证。之后,女儿在探望老人以及赡养问题上,与兄弟之间发生了一些矛盾,随之负面情绪爆发,将心中所有的不愉快都在老人面前哭诉,老人将房子登记在儿子名下,没有与女儿商量,对女儿不公平,若是因为赡养问题发生纠纷,当女儿的岂不是无可奈何,并想尽各种理由劝服老人改变注意,更改房产户主。老人为了平复女儿委屈的心情,答应了女儿的要求,就以房产登记管理中心为被告、两个儿子为第三人起诉到mobile48365-365_365bet备用网站_约彩365苹果在线安装,称当初办理房产时自己并不知情,以违背原宅基户主意愿,违反房屋登记程序为由,要求房产登记中心变更房产登记。
上街mobile48365-365_365bet备用网站_约彩365苹果在线安装行政庭王永安庭长经过仔细阅卷,发现这件案子看似一起“民告官”的行政诉讼,实则是由于家庭内部在赡养老人问题上所产生纠纷,是一起典型的民事、行政争议交叉案,从协调化解行政争议,维护社会和谐的角度考虑,及时向当事人了解提起诉讼的真实意图和诉讼目的后,以协调解决家庭内部老人赡养问题为突破口,着手做工作,指出老人当初以儿子的名义办理房产证,其实是老人的真实意愿,尽管女儿和儿子之间有着矛盾,其实也是家庭琐事,并没有太大矛盾,告之女儿所担心的赡养问题可以得到妥善解决。
王庭长经过多次奔走,不断的在原告的几个儿女之间进行协调,促使原告及子女在赡养问题上达成协议,打消了老人和女儿的顾虑,使得女儿看望老人更加方便,解开了老人多日以来焦虑的心结,使老人和子女之间的关系恢复和睦,后来老人主动撤销对房屋登记部门的行政诉讼,最终让这起案件得到圆满的解决。